Инвестиции в недвижимость в Дубае ОАЭ

Печать страницы
Инвестиции в недвижимость в Дубаи

Покупка недвижимости за границей — капиталовложение, привлекающее все больше россиян. Особенно популярно приобретение жилья в курортных странах. Один из наиболее часто рассматриваемых вариантов — Дубай. Эмират ОАЭ с наибольшим количеством населения имеет неоспоримые преимущества, привлекая инвесторов со всего мира.

Недвижимость в ДубаеДесять плюсов приобретения недвижимости в Дубае:

  1. Комфортный климат. 9 из 10 дней в эмирате — солнечные. Жаркое лето, прохладная зима, теплое спокойное море, температура которого не опускается ниже плюс 25 градусов, делают пребывание в Дубае комфортным круглый год;
  2. Удобное географическое положение. Эмират расположен в том же часовом поясе, что и столица России, исключая необходимость длительной адаптации после перелета;
  3. Развитая транспортная сеть. Международный аэропорт находится в черте города. Десятки авиакомпаний осуществляют отсюда регулярные ежедневные рейсы в сотни городов мира на всех континентах;
  4. Высокое качество жизни. ОАЭ входит в полсотни стран с самыми удобными для проживания условиями. Административный центр эмирата, город Дубай, - ультрасовременный мегаполис с очень развитой инфраструктурой;
  5. Невысокая стоимость. Цены на приобретение недвижимость в Дубае очень демократичны по сравнению с крупными российскими городами. При этом, покупка жилья в эмирате — это гарантия получения во владение обустроенной квартиры с полной чистовой отделкой;
  6. Безопасность. Эмираты — страна с одним из наиболее низких уровней преступности в мире. Стабильная экономика, высокий уровень благосостояния граждан, строгое законодательство, жесткая политика властей по отношению к правонарушителям делают Дубай надежным и безопасным регионом;
  7. Возможность объединения бизнеса с курортным отдыхом. Приобретя недвижимость в Дубае, вы сможете не только отдохнуть на одном из лучших курортов мира, но и развивать собственный бизнес, поскольку деловая жизнь города, расположенного на пересечение торговых путей, очень активна;
  8. Прозрачная законодательная база. В сфере недвижимости Дубай имеет самое открытое законодательство среди эмиратов страны. Иностранцы могут без проблем напрямую покупать любой вид недвижимости в Дубае в фригольд-районах (специально обозначенные для этих целей зоны, с перечнем которых можно ознакомится в Указе Правителя Дубая № 3/2006);
  9. Отсутствие налогообложения. Доходы и имущество в ОАЭ практически не облагаются налогами;
  10. Возможность получения высокого рентного дохода. Сдавать в аренду жилье в Дубае всегда есть кому, поскольку большинство жителей — приезжие. В зависимости от места расположения квартиры, чистый доход от ее сдачи может составят от 5 до 10 процентов годовых.

Если вы решили приобрести дубайскую недвижимость для ее последующей сдачи в аренду, планируя на этом зарабатывать, лучше выбрать не эксклюзивные дорогие апартаменты в престижных районах, а бюджетное жилье. Его гораздо дешевле содержать и легче найти арендаторов.

Можно сдавать в аренду офисные помещения, но доход от них будет на порядок меньшим, чем от жилья. Как вариант, можно получать ренту с различных торговых площадей, однако на цену тут будет влиять очень много внешних факторов, параметры помещений.

Недвижимость в Дубае

Оплата аренды недвижимости в Дубае осуществляется раз в году. Сумма, тип, условия оплаты прописываются в договоре. Арендатор, как правило, производит расчет при помощи банковских чеков, выписанных наперед. Этот способ в ОАЭ вполне безопасен, поскольку выдача необеспеченного чека в стране уголовно наказуема.

Порядок купли-продажи жилья в эмирате — моментальный. Сразу после обращения двух субъектов в регистрационные органы, покупатель получает свидетельство на право собственности. Законность всех сделок контролируют специалисты Управления по регулированию рынка недвижимости. Все действия учреждения можно отследить онлайн на его официальном сайте.

Если вы стали владельцем недвижимости в Дубае, право собственности необходимо завизировать в особом реестре, который ведет Земельный департамент. Учреждение после этого выдаст на руки собственнику соответственное свидетельство.

Планируя инвестировать в Дубай, следует не забывать о возможных рисках:

Недвижимость в Дубае

Инвестиции в Дубай

Инвестиции в Дубай, как правило, всегда себя оправдывают. Особенно активно иностранные инвесторы начали вкладывать деньги в жилую, коммерческую недвижимость эмирата с 2013 года. Сегодня здесь представлены интересы физических, юридических лиц из 140 стран мира.

Инвестиционная привлекательность Дубая подтверждена многими международными исследованиями. Эмират является динамически развивающейся, экономически стабильной зоной. Кроме того, на все сделки государство предоставляет надежные гарантии. Иностранцы, купившие жилье в стране, имеют те же права, что и граждане ОАЭ.

Сделки на инвестирование в Дубай осуществляют только лицензированные брокеры. Договоры составляются по строгим стандартам.

Покупка жилья, коммерческих объектов обойдется дешевле, чем приобретение аналогов в других странах.

В связи с постоянным повышением стоимости недвижимости в ОАЭ, существует реальный шанс выгодно перепродать жилье. Если привлечь к этой процедуре специалиста, осуществившего грамотный прогноз, предполагаемую чистую прибыль от перепродажи можно узнать еще на этапе покупки.

Вариантом инвестирования в Дубай может быть покупка коммерческой недвижимости. Страна открыта для ведения бизнеса, созданы оптимальные условия для привлечения иностранного капитала. Особенно это процесс заметен в Дубае, где ежедневно в регистрационные органы поступают десятки ходатайств о выдаче лицензий на создание новых компаний, предприятий, в том числе, от иностранцев. Все эти проекты нуждаются в стационарных офисах. Это — не обязательное условие для регистрации бизнеса в Дубае, однако для многих предпринимателей удобнее иметь штаб-квартиру.

Поскольку аренда готовых площадей дешевле, чем покупка, спрос на эту услугу достаточно высок. Это гарантирует владельцам помещений стабильность рентного дохода. Заключение длительного арендного договора минимизирует рыночные риски.

Недвижимость в Дубае

Наиболее выгодно инвестировать в Дубайские торговые центры, сооружения А-В-классов, апарт-отели, особенно расположенные в прибрежных зонах. Самые востребованные — офисные помещения площадью до 500 квадратных метров.

Если вы планируете инвестировать в Дубай большую сумму денег, лучше обратиться к профессиональному консультанту. Специалист поможет подобрать наиболее рентабельный объект, рассчитает возможный риск, сроки участия в проекте, задействованные суммы.

Перспектива инвестиций в Дубае доступна каждому, кто владеет достаточной суммой денег. Страна открыта для иностранного капитала, динамично развивается, имеет надежную государственную защиту бизнеса, частной собственности.

Бизнес в ОАЭ и Дубаи | Регистрация компаний в ОАЭ

Компания «Surya Group»
+7 (495) 660-54-50
Адрес: Россия, 107023, Москва, Малая Семеновская, 9, стр. 3, подъезд 4, офис 501

Время работы:
Эл. почта: info@suryagroup.ru